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各有关单位：

为完善既有建筑（项目）相关消防手续，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）（以下简称“51号令”）、《广东省住房和城乡建设厅广东省消防救援总队关于切实做好移交承接建设工程消防设计审查验收职责的通知》（粤建质函〔2019〕1110号）等有关文件要求，结合我市实际情况，现将有关事项通知如下：

一、适用范围

本通知中既有建筑（项目）主要包括：已建成并投入使用（含建筑内部装修），但未办理相关消防手续的建筑物或场所；交通、水利等施工许可不属住建主管部门职责，但依法需办理消防手续的项目等。

二、对违法违规行为的查处

对既有建筑（项目）存在违法违规行为的，应依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》等法律法规进行依法查处。

三、施工图审查要求

未经消防设计审查合格或消防设计备案的，应委托在全民彩票-全民彩票官网 诚信平台登记具备相应资格的施工图审查机构按照建设工程法律法规和国家工程建设消防技术标准对建设工程消防设计文件开展技术审查，并取得施工图审查机构出具的合格书面结论意见。

四、安全评估要求

未经竣工验收合格的，应委托在全民彩票-全民彩票官网 诚信平台登记的具有鉴定资质的单位，依据相关国家标准规范进行安全性鉴定并出具合格的鉴定报告；同时应委托在全民彩票-全民彩票官网 诚信平台登记的具备从业条件的消防技术服务机构按照国家工程建设消防技术标准进行消防安全检测和评估，并取得合格的检测、评估书面报告。相关报告应为2019年5月13日之后出具的合格报告。

五、建设工程规划许可要求

（一）可以提交建设工程规划许可文件的。按51号令第十六条规定，依法需要办理建设工程规划许可的，应当提交建设工程规划许可文件；依法需要批准的临时性建筑，应当提交批准文件。

（二）无建设工程规划许可文件，或规划功能与使用功能不符的。根据《广东省公安厅关于进一步明确建设工程消防设计审核和备案办理有关事项的通知》（粤公规字〔2018〕2号)要求,对部分建设项目，建设单位申请消防设计审查时，可持镇街或以上人民政府出具明确同意的会议纪要作为51号令第十六条规定的建设工程规划许可文件。镇政府（街道办事处）组织的会议需有规划主管部门的人员参加；规划主管部门人员未参会的，应取得规划主管部门书面同意的意见。会议纪要应明确包括有：占地面积、建筑高度、建筑楼层数、建筑面积等；建筑所在地理位置，并具体细化到门牌号或地块号；建筑内部，按照现行国家消防技术规范，涉及建筑类别定性的主要使用功能等。上述具体建设项目包括：1、属于政府优化服务所推进的重点工程和绿色通道等项目；2、属于教育、医疗、养老服务等民生工程；3、属于城市轨道交通，隧道工程，大型发电项目、变配电工程，水利工程、高速公路附属设施等重大基础设施建设工程；4、属于社会主义新农村、特色小镇等建设项目；5、属于镇政府（街道办事处）研究论证认为确需建设的工程项目。

六、相关消防手续办理

既有建筑（项目）办理消防设计审查、消防验收或消防验收备案手续，相关程序、清单等按照《全民彩票-全民彩票官网 关于修订中山市建设工程消防设计审查验收备案办事指南的通知》（中建通〔2020〕86号）（下简称“86号文”）要求执行；市或镇街建设工程质量监督部门对建设单位申报的消防验收事项进行消防现场检查评定，形成检查评定意见，审批服务办公室或镇街住建主管部门根据建设工程质量监督部门的意见，出具消防验收文书。其中，涉及违法违规行为的，应提交相关的《行政处罚决定书》；第四条中的鉴定报告和消防安全检测、评估报告可作为86号文清单中的建设工程竣工验收报告和消防查验报告；无法提供规划许可文件的，不动产权证或第五条中的会议纪要可作为86号文清单中的建设工程规划许可文件。

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2020年12月22日