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关于实施新出让用地开发建设项目施工许可预受理的通知

文号：中建通〔2021〕19号信息来源：全民彩票-全民彩票官网发布日期：2021-04-12

各有关单位：

根据《中山市人民政府办公室关于印发中山市新出让用地开发建设预受理实施方案的通知》（中府办函〔2021〕17号）要求，适用范围的新出让用地开发建设项目，通过预受理，压缩用地成交后的审批时间，实现“拿地即开工”。为推进该项工作，现将施工许可预受理有关要求通知如下：

一、《施工图审查合格证》核发分两个阶段：预审阶段和正式审批阶段。

预审阶段：容缺受理，出具意见。审图机构按照《施工图审查合格证》预审资料清单（详见附件1），组织开展技术审查，在受理5个工作日内（不包括施工图修改时间和审查机构的复审时间）出具《施工图审查合格证》预审意见（样式见附件2）和预审合格的图纸。建设单位在预审办结前须提交《承诺函》（详见附件3），承诺预审合格图纸与核发《施工图审查合格证》所提交的图纸一致。

正式审批阶段：迅速转换，正式发证。建设单位按照《施工图审查合格证》核发正式证书补充资料的要求（详见附件1），将正式证件和预审通过的图纸上传至广东省施工图设计文件审查管理系统后，审图机构在1个工作日内收回预审意见，并在广东省施工图设计文件审查管理系统核发《施工图审查合格证》和审查合格的图纸。

二、《建筑工程施工许可证》核发分两个阶段：预审阶段和正式审批阶段。

预审阶段：容缺受理，出具意见。审批部门按照《建筑工程施工许可证》预审资料清单（详见附件4），组织开展预审，预审时认可上一环节预审意见，在受理3个工作日内出具《中山市建筑工程施工许可预审意见书》（样式见附件5），涉及图纸的亦应予以确认。

正式审批阶段：迅速转换，正式发证。审批部门按照《建筑工程施工许可证》核发正式证书补充资料清单（详见附件4），在1个工作日内收回预审意见核发正式证书。

建设项目按规定应办理特殊建设工程消防设计审查、应建或易地修建防空地下室的民用建筑项目许可的，应在施工许可预审环节同时申报，预审后不需单独出具消防、人防预审意见。正式审批阶段同时核发消防、人防正式证书。消防、人防许可预审资料清单详见附件6、附件7。

三、建筑工程施工许可预受理在“工程建设项目审批管理平台”（网址：//gcjs.zszwfw.cn/platform/html/sgxk/index.html?accessToken=b949ec33-892a-4976-a386-89ebff0212d0@node5#/）申请办理。建筑工程施工许可预受理功能将于4月中旬正式上线，该功能未正式上线前如有项目申请预受理的，请审批部门按文件要求，收取纸质材料进行审批，出具预审意见。

特此通知。

附件：1.《施工图审查合格证》预受理及核发正式证书资料清单

2.中山市新出让用地开发建设项目施工图设计文件预审意见（样式）